现在农村建房每平米大约需要多少钱?

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sobaida 管理员 提问于 5月 前
共 3 个答案
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sobaida 管理员 回答于 5月 前

农村自建房1200元每平。一基础三万;二楼层建筑面积576平方,每平方普通装修350元共计20万。大概在23万左右。沏砖细沙7方x当地价,沏砖可用沙浆王160平米建筑面积2.5袋x45元,石渣及石粉19至22方x当地价,水泥425标10吨,筐架14吨。沫灰才用石灰固计6方石灰膏。 还包括水电,机械,各个方面的预算成本按照现行建筑工程管理规范,应该是建材65%;人工30% ;其他杂费5%。以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准
现在农村建房每平米大约需要多少钱还真是三不知、没点一点概念,如果按照当下的物价来计算估计不会便宜的,没有二三十万是拿不下来的,回想9几年老家建楼房时从人工材料到房子完工总供花费15万左右,三间两层半总面积150平米左右,大约每平米1000,当然9几年不能和今天相提并论的,当年建房人工工资每天只有35元,砖头每块0.2元,水泥11元每包,而罗纹钢每吨只有2千多元,而今天的材料到人工工资和以前相比简直就是天价,如果今天在农村重新建150平米三间两层半的房子代价是显而易见的,每平方米造价不会少于2000元,低于30万很难拿下来。

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sobaida 管理员 回答于 5月 前

农村自建房一平米需要多少钱?我们在说这类问题时,农村人计算的常常都是起主体,就是我们盖这个房子需要花多少钱,多少钱能盖起来,至于后面的装修则是另外计算的,因为多数人盖起来后会停一段时间才装修。
但是,这个多少钱能盖起来房子也是不确定的,有很多因素影响,比如地区不同,施工价格也不相同,另外不同地区之间,料的价格也不一样。
所以,通常都是个预算,而且这个预算还会受不少因素的影响,比如正盖时想临时加东西,而这个加东西主要集中在房顶上,比如原本预算的是做平顶,但后来改成了斜顶,光这一项就能多出来两三万块钱。
所以,这个问题是没有准确答案的,但我们可以说个大概的价格。
农村自建房有两种承包方式,分别是包工不包料和包工包料,咱们分别说一下这两者的价格和优缺点。
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Ⅰ:包工不包料的价格和优缺点
其实,农村自建房,主家包给人家建筑队,多数以包工不包料为主。
啥叫包工不包料呢?就是主家自己买料,然后找建筑队来承包,建筑队承包的只是施工价格,用主家的料,建筑队挣的工钱。
这个价格并不是固定的,比如一层和二层有差别,二层会比一层高一些,依此类推。
包工的价格不固定,各地都不相同,黑嫂人在豫北,价格从95到125都有,比如有的是一层95一平方,二层110,三层120这样的。需要注意的是,这里说的是只起主体,也就是只砌墙,上面的顶板则是另外算的。
按照一平米110来算,加上用料,一平米大概需要花四百到五百块钱。我们这里说的是投影面积,也不是你屋檐和所有光照能投影的地方都算上。我们预算的时候常常是算成占地面积,这个是不正确的,建筑队不这么算,他们算投影面积。
比如我们每层一百平米,一共两层,这个主体大概十来万就能盖起来。但也仅仅是主体,并没有算顶板,顶板还需要花不少钱。主体起来,大概占花钱的一少半,后面安装窗户门子以及装修也是大头,所以主体起来才刚刚开始。
包工不包料对于主家来说,主要的优点就是自己可以掌握用料的好赖,比如水泥,比如钢筋,自己可以随便选择。缺点是自己要操比较多的心,什么东西都需要自己去购买,还需要找地方卸这些东西。
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Ⅱ:包工包料的价格及优缺点
比如起包工不包料,包工包料的话,主家就省事多了。
所谓包工包料,就是主家拿出一张图纸,或者是拍出一张别人房子的外形图,给建筑队的人看,然后商量多少钱一平米,把水和电接到盖房子的地方,主家就完全不用管了,每天只监工就行了,别人任何事不用操心,工和料都是包给建筑队的。
这个包工包料在我们这边的价格是1200来块钱,这里面包括混凝土屋顶。比如你房子一百平米,然后盖两屋,也就是两百平米,盖下来价格大概在二十来万。
有人说那比包工不包料浪费了将近十万吗?其实并不是这样的,上面那个包工不包料没算顶板,一层顶板下来是需要花几万的,保守估计,一百平米的顶板需要花三万到四万,其实算下来都差不多。
那有人还会说,既然算下来都差不多,主家何必要操心呢?直接包工包料多好了?包工包料一个最大的优点是主家可以少操心,什么事都交给了建筑队,主家只监工。
而缺点则是自己无法掌控用料的好赖,比如怕建筑队用的水泥不好,用的钢筋型号不符合自己预期啥的。
所以,很多农村人建房都选择包工但不包料。
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Ⅲ:自建房算价格,都是只算出个大概,因为影响因素很多。此外,我们算的都不包括地基,农村建房,地基都是另算的,地基也不少花钱。此外还有里面的隔断小墙,这些都是需要加钱的。
总之,模糊算法,一平米加上安装门窗需要一千多,装修不能直接算,因为这个装修没法算,一平米二十块钱也能装修下来,两百块钱也能装修里面。所以,自己盖房时,预算只是个大概的估计,不能完全作数,您认为呢?

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sobaida 管理员 回答于 5月 前

农村建房来讲,北方的农村与南方的农村建房的形式上有非常大的区别,对于造价还是会有很大的区别的。咱们今天主要是分享华北地区农村建房的情况,主要还是以砖混结构的单层平房和2层的楼房为例,不过从造价上还是会有点点的区别的。
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以华北普通的单层平房为例,主要建设保护基础、墙体、水泥现浇屋面以及门窗等建设。另外外墙保温需要额外计算的,这个费用相对的差距比较大。对于这样的建设的农村的房子而言,如果采用整体外包的情况下,大概在900-1100元/平米。而出现这个价格的差距问题与基础施工的难易程度有比较大的关系,另外一点就是门窗材料问题,铝合金和断桥铝相差的价格比较大。而砖、水泥、钢筋、砂石等基本材料的相差的价格不大,更加日常的行情就可以了。
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如果是建设2层或三层来讲,对于整体的基础设计来讲也就会加大一些,最起码要保障整个建筑的稳定性的前提。对于这个费用也要额外的增加30%-40%左右,而这个墙体也基本都会采用37墙体,相比单层的24墙体或37墙体都是可以的。但现实中为了有更好的保温性,基本都是采用37墙体,这个就根据实际的情况了。两种墙体的用砖量上37墙比较24墙多用100多块,增加的成本也并不算大。
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随着农村也发展也是与时俱进的,对于建房来讲也有的采用框架结构的,这个造价上肯定是会高的。它在农村主要还是用在一些建设基础的地质不是很好的地方,框架结构可以采用独立基础相对更加稳定一些。只是它的整体造价就会增加,基本是在1200-1600元左右,这个实际的价格也都是根据现场情况与市场材料的价格为定价的标准。
总结:对于以上我说的价格都是农村建房的主体价格,并不包含内部的装修情况。其实大家都知道装修的价格是2万的标准也能装,10万的标准也是可以的,并且还是同样的房子。所有给大家分享的农村建房的价格也基本都是以主体建设的价格情况,这个也就是给你参考的作用。