请设计师设计一套农村自建房大约需要多少钱?

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sobaida 管理员 提问于 5月 前
共 2 个答案
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sobaida 管理员 回答于 5月 前

过去,农村盖房子给人的印象多是主家找亲戚朋友或邻居帮忙,大家搭把手,房子就建起来,只不过房子的造型和结构差不多都是一个样子。不知从什么时候起,村里的房子逐渐变得“花样”繁多起来,很多人家甚至住上了电视里那种别墅。人们的生活好了,对住房的要求也就高了起来。这就牵涉到一个问题,农村盖房子需要找专来人员来设计图纸吗?有必要花那个钱吗?虽然大家富裕了,但钱还是辛苦挣来的。
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如果让我来回答,以我多年从事的农村自建房工作经验来看,我会告诉你,农村自建房是非常需要设计师详细设计的。为什么这样说呢?首先我们来看两套农村的自建房,大家一看就明白了。
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图一
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图二
图一和图二的外形是一样的,但是相比之下,图一是不是感觉差点劲?经过专业详细设计,图二的房子建好后,看起来就感觉很舒服。所以,我们得承认设计是个专业。“术业有专攻,闻道有先后”,专业和不专业的区别,高下立现。设计也不止是房子结构的设计 ,房子的外观色彩,尺寸的协调,最后都会通过外在的气质体现出来。
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其次,现在农村建房,不是以前人们盖房子,找亲戚朋友帮忙就能建。人们都忙着在城里打工挣钱,亲情关系也变得淡薄了,找亲戚帮忙谈钱也不合适 ,而且盖房也不专业,所以现在建房都是找专业施工队来做。找专业施工队,就得敲定专业的设计图纸,不然双方就没有谈合同价钱的基础,这很关键。
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最后,农村自建房设计费不高,但对房子的作用举足轻重。农民朋友心里所想的,是能省钱就省钱,毕竟钱都是汗珠子摔八瓣辛苦挣来的,来之不易。但是,钱要花在刀刃上,房子是百年大计。一次建好之后,最起码十年、二十年不做大的改动。如果房子建好后不满意,再想做改动,那花费可不是两、三千元设计费能打得住的。
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您好,专注于农村自建房设计的新型房屋为您解答。
目前来说,设计农村自建房的人很多,网上到处都能找到。农村的小项目难度确实不大,也几乎没有质量安全风险,不过价格也是千差万别。
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那是不是咱们盖房子直接找最便宜的设计就行了呢?当然不是,设计属于脑力劳动,他并不是一个确定的东西,反而更像是一种服务。同样一堆材料,米其林三星大厨和普通厨师的区别还是很大的。
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要想搞清楚设计费多少钱合适,我们先来算个账。
一个设计师工资大多在每月一万以上,一套图纸,需要设计师花费大量的时间来沟通和做图,并且施工图阶段还需要六个人协同合作,所以设计师每月的产量很有限,所以住宅设计的成本就至少在3000元以上,几万都是很正常的。
如果收费很低的话,那么必然会压缩时间,降低质量,来增加产量。在这几年的设计中,我们也遇到了很多客户因为贪便宜被骗的事情,浪费了钱还是小事,但因此耽搁大量时间可能会影响很多,所以选择设计团队要慎重。
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那价格在多大范围内才合适呢?简单点说,几千到几万都合适,设计是个技术活,经验也很重要,像工程师、医生一样,年龄越大经验越丰富,当然价格也就越高。
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我们每个自建房用户,可以根据自己的预算来,按照3%的比例来出设计费。比如30万的房子,几千块钱就可以了,几百万的房子,几万块钱的设计费都是合理的。
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千万别为了省这点设计费,把几十万上百万的房子给毁了,那才是得不偿失。遇到过很多房子盖到一半不满意,或者是不知道接下来怎么办了,于是打电话来要求设计的情况,但是大多都爱莫能助。
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这种已经施工的房子基本没有什么改动空间,初期阶段还勉强可以咬咬牙扒掉重建,但到了后面,考虑到已经投入的巨额成本,一般都会硬着头皮继续下去了,最后盖出的房子也是差强人意。甚至因为没有图纸盖房失败的案例我们也遇到了很多,所以真心希望这样的失败案例越来越少。
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现在寻找设计团队的途径也有很多,比如说可以在今日头条上找到比较权威的,粉丝量大,作品发布稳定且持续时间比较长的设计图队。
其次,预算十分充裕的,同样可以考虑当地的大型设计院,作为本地设计院,可能对于当地政策了解的更多一些,见面沟通也更方面。但价格相对会比较贵,也不爱做乡村自建房项目。
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最后,一些施工队可以提供图纸,或者提供设计,如果你可以从有限的几个图纸中找到喜欢的,虽然几率很低,但还是可以了解一下。至于提供设计,如果价位合理,您足够信任他们的水平,也是可以考虑的。
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至于那些在网上花几块钱买到图纸,大家还是不要考虑了,卖家从各种渠道搜罗来的图纸,大多数内容都是错乱老旧的,基本无法使用的东西。作为一个要指导自己几十万支出,以及未来几十年长期使用的大事情,还是要慎重,这是对自己和家人的安全负责,也是对于自己积蓄负责。

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sobaida 管理员 回答于 5月 前

至于那些在网上花几块钱买到图纸,大家还是不要考虑了,卖家从各种渠道搜罗来的图纸,大多数内容都是错乱老旧的,基本无法使用的东西。作为一个要指导自己几十万支出,以及未来几十年长期使用的大事情,还是要慎重,这是对自己和家人的安全负责,也是对于自己积蓄负责。
关于请设计师设计一套农村自建房大约需要多少钱这个问题,首先有几个问题需要搞明白:
1、建筑占地面积是多大,一般农村宅基地的是2——3分地,也就是123平方——190平方这样子,
2、建筑准备建多高,是一层还是多层,农村建筑的高度部分地区也是有要求的高度不能超过12-15米;
3、建筑准备做什么风格的,是准备做重风格的,(如:传统中式、传统欧式或者法式),还是要做现代风格或者轻风格的建筑,(如:现代风格、简中式、简欧式等);
4、需不需要设计现场交底,施工过程中是否需要设计师定期去施工现场。
搞明白了以上四个问题,那么设计师就可以给你报出来具体的价格了。
正常设计费分为;方案设计费、扩初设计、施工图设计费、现场指导费用
方案设计费用:一般别墅建筑设计费为8-20元/平方
扩初部分:一般别墅建筑设计费为20-40元/平方;
施工图部分:一般别墅建筑设计费为40-80元/平方;
这个是大批量的建筑的设计报价。自建房一般是独栋建筑,所以设计费用上浮20%左右。
所以根据上边的这些可以大概的算出来设计费用。
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请设计师设计一套农村自建房大约需要多少钱?这个我可以回答,我们就是做自建房设计的,价格在同行业内来说还是很平价的。
设计师设计自建房的价格计算是按照设计面积收费的,可不是建筑面积哦。一平米的价格在十几、二十几不等,影响价格的主要因素是你建房的外观要求,像是普通的就便宜一些,新中式的和比较复杂的就相对贵一些。因为做一套可以建房的图纸包括效果图,平面图,施工图,结构图,水电图等等,一套七、八十张都是基本的,比较复杂的做起来自然费时间和心力,自然价格高一些。
下面我以一款二层别墅为例,说一下设计费用。
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题主的问题,像我们专业做农村自建房别墅设计的,最适合回复您了。在当下众多农村自建房设计中,乡墅建房,除了农村建筑设计是最专业之一,还是最了解农村建房的实际需求,而且设计费这块还是性价比最高的哦!下面以2款不同风格的别墅来举例给您说一说,如果您喜欢我们的风格,也可以找我们给您定制设计哦!
款式一
简欧风格别墅
像这样简欧风格的别墅,宅基地小,风格简单,主体造价低,装修费用也少,设计费用在10几一平,整栋别墅设计下来,几千块就能搞定。
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基础信息
占地尺寸:12X10米
占地面积:116平方米
建筑面积: 300平方米
结构类型:砖混结构
建筑层数:2层
建筑高度:9.468米
主体造价:24万左右
360视图:
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一层平面图:客厅、厨房、餐厅、2卫生间、卧室。
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二层平面图:3卧室、2卫生间、客厅、露台。
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款式二
中式风格别墅
像这样的中式风格别墅,不仅需要大宅基地,房内布局复杂,房主不仅建房造价高,装修费用也高,设计费用在20每平左右,相对小面积的是要贵一些的。
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基础信息
占地尺寸:39×39米;
占地面积:1270平方米;
建筑面积:2889平方米;
结构类型:砖混结构;
建筑层数:3层;
建筑高度:16.68米;
主体造价:300万左右;
一般一个平方10元钱,就看你要建多大的房子
随着回农村自建房的人越来越多,大家对于设计的重要性,也越发重视了,但大家对于设计一套农村自建房需要多少钱,是没有概念的,今天我们就来举几个例子!让大家看的更直观。
图纸设计是按建筑面积收费的,每层面积相加,露台阁楼算一半,像地下室阳台都是全算在内的。
示例1:
像这种风格较单一,简洁的,一般是16-18一平,因为带有阁楼(坡屋顶就是),算一半面积,占地是100平,建筑面积就是100*2+50就是250的样子,算起来就是250*17(取个中间值)=4250元,这个价格设计一套这种小田园风别墅,也是很值了。
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示例2:
像这种风格大气,豪华,设计费自然就要高一些,一般在20左右一平的样子,从浮雕设计,外墙设计欧式风明显这点,就能看出!这款别墅占地215平,215*2+107=537,20一平的话设计费就是1万多一些。
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示例3:
而对于这些中式,或是四合院,价格就会更贵一些,主要看构造定价,基本都是25以上一平,虽然价格有些贵,但中式确实繁琐。
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有些人说这个价格让人难以接受,但大家看了下面的对比,大家就知道设计的重要性了!
未设计:
未设计的房屋,在农村千篇一律,外观死板,我相信内部布局也很不实用!
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精设计:
外观大气豪华,比上面的房子是不是好千倍万倍,而且设计出来不仅仅只有效果图平面图,连同地基施工图,水电防水等一系列图纸都是具全的,这样的一份图纸无论给哪个施工队,照图施工就好,也不怕出现安全隐患,从而导致多余的费用!