买房选毛坯还是精装修?最详细要点对比来了

买毛坯装起来费时费力,选精装的话风格又全国统一,去邻居家串门都有种进自己家的感觉,那到底该怎么选呢?先说结论能买毛坯的尽量要买毛坯,其次才是精装房。买精装房比毛坯房多出来的装修费,都要1500-2000一平起步了,至于用的材料还挺一般,这个价格少说大半是被开发商赚走的,不如把这个钱拿来装修毛坯,更能满足对自己新家的想象,或者找个全包也一样省事。

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毛坯房

然而,很多小伙伴等真正去看房的时候就傻眼了,发现自己相中的片区都只有精装房,有毛坯的地方又看不上,这也是很多小伙伴遇到的没得选的无奈现实,没办法,现在房价涨的慢,开发商们也只能立些别的名目来赚你钱了!!

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当然精装房也并没有像大家说的那样一无是处,只要收房验收没有太大问题,还是ok的,像有些不满意的地方可以做一些局部的拆改,之后再花个几万块购置家具、柜子、封阳台、灯具、窗帘等等就能搞定。接下来阿兔会从五个方面来对比一下,毛坯或精装到底如何?一、从前期装修来分析:毛坯房一套完整的装修流程:前期准备:收房验房→找设计师挑选装修公司→量房→办物业手续,然后硬装施工阶段,大体流程主要是拆改新建→水电→瓦工→木工→油漆→安装,期间还有各环节验收,后续软装进场,整个装修环节少则要花小半年,多则就要一年以上,比较耗费精力也容易踩坑,但装出的效果也更符合自己审美,是要比精装房强不少。

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精装房的主要装修流程验房收房→水电改造→定制衣柜→阳台厨房改造→乳胶漆美缝→灯具安装→进家具→除甲醛基本算是很省心的入住,而且都是统一装修之后不会有隔壁邻居的装修噪音困扰总结:从前期装修投入的金钱时间成本来看,如果急着入住或准备出租之类的小伙伴适合精装房,可以少操心,快速入住,而比较有闲有时间,或对装修要求较高又追求性价比的小伙伴更适合毛坯,花的每分钱都能看得见,又能最大程度的满足自己需求

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二、成本方面来分析:买房费用,一般毛坯房总价是要比精装房低的,精装房价中还包括了装修部分的材料费、人工费等,精装费用也是按建筑面积来算,因此,与毛坯相比不仅要付更多首付款,而且贷款金额也更高。

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毛坯房装修的话,这个就是丰俭由人了,十五六万可以装,有些三四十万也打不住,不过装出来的效果肯定是更好一些的,对上班族来说可能没那么多时间如果预算在20w上下的话精装房也是个不错的选择如果个人审美要求比较高,预算充足,还是毛坯会更合适

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三、从质量层面来分析选择毛坯房自己装修,由于可能是外行人,对建材质量不了解,购买时比较容易吃亏;在软装方面,如果没有搭配好,不仅花钱,还不能达到自己预期的装修成果。但是如果在中后期装修原材料的挑选、装修设计方案和工程施工层面,小区业主自身能够参加进去,品质能够自身严格把关的话,那么装修产品质量问题层面相对性则较为安心、有确保。

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精装修

相反,精装修装修质量难以保证购房者不能参与装修材料的采购,开发商有可能以次充好。精装房可能通过其他装饰遮盖施工问题,后期存在的质量隐患可能比较大。

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四、从风格层面来分析精装房的风格基本都是比较大众审美的设计,业主多少都能找到不太满意的地方,满足不了大家的多样性审美。如果业主不满意的话小则拆改,或者就拆了重装,费钱不说,对资源也是挺大的浪费。

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而毛坯房的话,可以装的风格更加统一,像北欧风、日式原木风、黑白灰现代风等等,也能更定制化的来满足自家需求,铺地暖,装中央空调

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五、针对不同人群分析:

根据以上不同层面的对比,不同的人群还是应该根据实际情况来选择毛坯房或精修房:

可选择精修房的人群:

1.着急入住;

2.没有时间参与装修、无装修经验;

3.不愿费心二次置业。

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可选择毛坯房的人群:

1.装修预算有限,追求性价比;

2.预算充足,对装修有审美等方面的特定要求最后喜欢的小伙伴点赞收藏一下吧~

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