旧房翻新太麻烦了,设计师科普装修流程,不走弯路多省钱

朋友一直从北京打拼,孩子到了上学的年龄,小两口计划要离京返乡发展,也是从各方面了解,最终选了一套房屋面积三居室的户型,位置还是比较不错的,位于淄博张店的市中心,因为考虑到旧房公摊面积比较小,外加上还是一楼带个独家小院,所以对这个户型和家人情有独钟,买下房子后没过多久,借着2020年国庆假期找到设计师呢陈行知,现场实际测量尺寸,计划走全包的装修模式,因为屋主一方面没有时间,另一方面觉得专业的事情应该交给专业的人去做,男屋主比较细心,从签订装修合同之前要顺清楚旧房翻新的整体装修流程。于是设计师陈行知给屋主总结了一套针对他家施工的装修流程,下面让我们一起来了解一下吧。

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1、现场量房

房子装修这种情况,无论是新房装修还是旧房改造,去现场是必须的过程,因为针对每个空间,都能在房子现场实际测量然后根据屋主的日常生活习惯来对症下药,这样设计师和屋主都能凭空想象的到一个家是如何装修起来的。

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2、规划方案以及报价

前期的规划方案是比较重要的,特别是一些旧房翻新的家庭,有些墙体需要拆掉重新砌墙来完善一下户型,也有的是因为房龄比较久通过柜子或者新砌墙的方式来改善一下整个家的户型结构。

装修报价是要根据实际测量尺寸来考虑,这样也是比较合适的,因为现在有些工种的人工费用要比装修材料费用还高。

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3、签订装修合同

我们做好改动的方案后,需要屋主来面对面的沟通,在方案和装修报价看后比较认可的情况下,是需要和我们达成合作的,也就是签订装修合同,有了合同也是对双方有个约束。

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4、开工施工

开工施工进场,是要进行开工仪式,因为装修牵扯到的工期有数月,所以通过正规仪式来告知我们家开始施工,南方和北方都会有这种流程。

5、拆改墙体

墙体拆改也是为后期居住创造良好的居住环境,行知给大家分享屋主家墙体拆改的空间:

①厨房将原有的推拉门拆掉,把厨房两侧的墙垛打掉,来实现开放式的厨房设计

②客卫,客卫生间主要是干区放置浴室柜区域,考虑将卫生间墙体拆掉一部分,让卫生间变得更加宽敞的同时,还能提高卫生间的光线强度,让卫生间空间变得更加明亮。

③阳台,阳台本身的空间比较宽敞,只是一些剪力墙的遮挡,让阳台空间变得更加鸡肋,我们通过拆掉阳台上的剪力墙来把阳台鸡肋空间变的更加宽敞。

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6、铲除墙皮,涂刷墙锢

也是因为房龄比较老,所以为了确保后期涂刷乳胶漆更加的顺畅,行知建议将原墙的墙皮铲除,然后达到墙体表面无瑕疵的情况之后,再涂刷墙锢,也是为了避免墙体表面有细微的砂砾和潮湿起碱的情况。

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7、安装中央空调和新风系统设备

特别是有条件的家庭,考虑中央空调隐藏到吊顶内,现在二三线城市空气质量比较差,通过安装上新风系统减少开窗的次数来改善室内的空气质量,确保全家人的居住环境是优质的,这样才能达到最佳的效果。

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8、更换窗户

旧房翻新的房子,窗户也是随着房龄的时间不断老化,窗户达不到最佳的密封效果,后期只能是通过更换断桥铝窗户+双层中空玻璃达到室内的最佳保温效果。

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9、水电改造

因为是旧房,屋主计划将原有的水管和线管全部拆掉换新,这样确保水电使用寿命的同时,还能增加对不同空间水电路点位的需求,从而不影响家人的日常生活使用。

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10、木工吊顶

水电完工之后要进行对木工吊顶的施工,也是为了避免水电路点位从其中有改动的地方,这样在铺贴瓷砖之前及时更正过来也是节省装修成本和试错的一种方式。

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11、瓦工施工

屋主家瓦工是只做了厨房和卫生间的墙砖和地砖,因为客餐厅还有卧室以及阳台,为了从装修成本上考虑,还是保留原有的不做改动,后期通过地毯对地面进行遮挡,这样也不影响地面对整体室内的装饰效果。

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瓦工施工完之前需要对空间做防水、以及水泥砂浆抹灰处理,这样确保铺贴墙面瓷砖时不会出现额外的情况。

瓦工施工完之后,开始对木制作进行第二次复尺,因为一些橱柜还有卧室的衣柜,都是通过定制来满足全家人的需求,所以前期确定好尺寸后,减少后期安装时的误差。

12、油工施工

油工施工也是一个大项目,因为墙面面积占据全房的三分之二,所以开始对全房墙面用墙泥进行找补,选择粗找平,是为了大面积的将墙面凹凸不平的地方做处理,然后粗找平完工后,开始进行细找平,弥补犄角旮旯的地方,用腻子开始对全房进行抹平开始打磨,最后涂刷墙面上两遍面漆,来实现完美的效果。

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这个时候开关插座如果从网上买的话,就要到货了,所以油工完成之后,就要开始对开关插座面板开始安装,避免出现一些误差等不必要的麻烦。

以上是现场的硬装部分施工完,我们开始对家里的一些主材还要定制类的收纳柜进行现场组装

13、木制作现场安装

橱柜还有卧室衣柜已经定制好,开始进场来组装,因为前期对每个空间规划好尺寸所以安装师傅会根据前期的安装图纸进行组装。

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14、家具入场

一些大的配件,比如沙发、床、茶几等家具开始准备入场。

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15、开荒保洁

对全房的卫生进行清洁处理,能够让室内的居住环境达到最佳的居住效果。

16、家电入场

家电入场也是比较重要的,卧室内的挂机空调,还有餐厅的冰箱、阳台洗衣机、客厅电视以及厨房油烟机等电器都需要从网上确定好款式提前选购。

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17、安装软装窗帘

家里安装上窗帘,一方面是为了确保室内的隐私,另一方面也起到保温的效果,所以窗帘可以去当地实体店或者网上进行选购,前期选择时需要对窗帘的颜色有一定的要求,因为窗帘能够直接影响到客厅室内的颜值,所以可以借着全房墙面的颜色以及客厅地面的颜色来考虑窗帘的颜色搭配。

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旧房翻新装修属实是比较麻烦的,它与新房装修的不同之处就是前期的拆除项目会比较多,只要确定好前期的方案后,施工也不是什么难题,但是需要找到靠谱的施工队伍和设计师,这样即使买了比较难改造的旧房户型,也能够打造出完美舒适的居家环境。

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