旧房翻新,开局就比别人多花一笔钱,这些不得不注意

旧房翻新,涉及到的问题远远比毛胚房多得多,很多人也说旧房翻新的费用比毛胚房装修还多,那么今天我们就一起来聊聊旧房翻新的那些事,看看哪些需要划重点做笔记。

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一、判断情况

旧房翻新主要分为两种情况,一种是买二手房,不满意装修,想要重新装修或者改造;另一种就是老房翻新,由于年代久远,原本的装修老旧甚至存在安全隐患,需要重新装修。

如果是局部改造,可以根据生活习惯和自身审美为依据,改造成适合自己,而且是自己喜欢的装修风格。

如果隐蔽工程存在问题,那么毫无疑问需要动“大手术”,基本是全部拆除没跑了,然后重新装修。

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二、预算控制

老房、旧房翻新,首先会比毛胚房多一笔费用——拆除旧装修的费用,包含人工费、垃圾清运费等等,可能需要万把块!

基础工程:这个钱不能省!

水电工程是装修的核心,一般对它的要求是无论住多久,水电绝不能出现问题,否则维修实在麻烦;除此之外,墙面、吊顶、防水、下水等基础工程在哪里都需要重视。

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软装方面:于装饰性的方面,一般建议选择简装,不要造型设计,因为很耗钱,通过软装装饰也可以很漂亮,如果家里需要增加收纳空间,不妨试试嵌入式定制墙柜。

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三、注意安全

承重墙:不能随意拆改!

而且二手房和老房子可能因为原始户型图缺失或者误差,导致承重墙标注不准,所以在装修前一定要再三确认清楚,毕竟承重墙是支撑着上部楼层重量的墙体,其完整性影响整幢楼的稳定性,拆除承重墙会带来极大的安全隐患。

警惕电路:电路老化存在安全隐患极高,以前的电路设计以及电线负荷,可能满足不了现在多元化电器的需求,比较建议更换,毕竟电线用太久肯定会存在老化的问题。

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水路老化:老房改造中,水路问题可以说是老房改造中最复杂的项目之一。

老房子的水管大多是铸铁管和镀锌管,很容易发生生锈、漏水、爆裂的情况,而较新的二手房则比较不用担心这方便的问题,只要注意原本的水路设计是否有冷热双水管设计、回水设计,进行局部改造即可。

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通风时间:甲醛的主要来源于胶水、油漆,如果局部改造,不涉及墙面粉刷、家具刷漆、做柜子等具有污染性的工程项目,一般通风半个月到一个月左右的时间就可以入住。

如果重新装修或者大改造,理论上要通风三个月及以上才能入住,而且夏天相对通风去甲醛的效率会更高点,可以把装修好的时间控制在夏天,同时多用工业风扇强劲的风力有助于散味。

好了,今天就聊到这,关于旧房翻新改造,你是否还有其他的经验必坑,欢迎留言讨论。

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